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大阪の中古不動産買取・査定 高く早く売るならアローホーム
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お客様にお伝えしたいこと(ブログ)

2018.05.31 【任意売却物件の買取もお任せ!!】任売・競売・管財物件もアローホームへ

先月末に任意売却の中古マンションの買取契約を行いました。

《任意売却(にんいばいきゃく)》
住宅ローンや借入金等の返済が困難になった場合、
債権者(銀行等)は担保権(抵当権等)の実行により債権(借入金)を
回収する事になるが、競売による不動産の売却では
現金化までに時間がかかるうえ、市場価格より安くなるケースもある。
そこで、不動産会社の仲介により債権者・債務者の調整を行い、
市場で担保不動産を売却すること。

→「任意売却」のご相談はコチラから

実はこの物件は今年の初めから関わっており、やっと契約に至りました。
ここに至るまでこんなに時間がかかったのは初めてです。

債権者側との交渉や売主との話し合いに、仲介業社さんとの打ち合わせ。。。
普通の売却とは違い、クリーンにならないといけない部分が沢山あり
それだけ任意売却は難解な物件と言えるでしょう。

今回の中古マンションに至っては、債権者(借入先)が2社有り
それぞれの債権者側の要望と、売主さんの引っ越し先等の問題もあって
なかなかスムーズにいかず本当に大変でした。

更に、無事契約終了かと思った矢先に仲介担当者さんが慌てて
事務所まで来られ、何かと思えば契約書への特約の追加を債権者に
言われたとの事でした。
契約は最後ではないので、最後の決済が無事進むまで気が抜けません!!

この中古マンションも決済後には、来月末(予定)からフルリノベーション工事
により、新築同様の内装にしてアローホームにてご紹介させて頂く予定です。

■□■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

株式会社アローホーム

代表取締役   足立 泰彦

当社「株式会社アローホーム」について

http://www.arrowhome.co.jp/

TEL:0800-888-6886 (通話料無料)

営業時間:9:00~19:00(定休日:水曜日)

〒545-0021 大阪市阿倍野区阪南町1-23-7

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電話でじっくり相談してみたい方は 0800-888-6886 (9:00〜19:00)

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2018.05.28 【ワンルームマンション買取お任せください!!】投資物件もアローホーム

先日、ホームページから“ワンルームマンション”の査定依頼がありました。

いつものようにメールを返信したところ、メール返信(return)が一番早かったようで

すぐにそのお客様から連絡があり、お話しさせて頂きました。

とても話しやすい方で、まず会ってお話ししましょうという事になり

アローホームでお会いしました。

当日はご夫婦でいらっしゃったので、不動産“ワンルームマンション”の事だけでなく

世間話等していた際に、何とお客様と同じ中・高校でその方のご兄弟と私(足立)が同級生で

しかも、同じクラスであることが判明!!

何て不思議なご縁でしょうか?

そして、何と世間の狭い事か!!

星の数ほどある不動産会社の中から、母校とクラスが同じ人間に出会う確率って

どれくらいでしょうか?

この仕事は時々こんな驚くような出会いがあるので、ご縁って馬鹿にできないなと

心底感じました。

何となく選んだ不動産会社は、偶然でしょうか?もしかして貴方がアローホームを

発見したのは必然なのかもしれません。。。

もしも、買取や売却等でお悩みの方はこの出会い(HP)にシンパシーを感じてみませんか?

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株式会社アローホーム

代表取締役   足立 泰彦

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2018.05.20 【あなたの自宅は大丈夫ですか?身近な不動産トラブル】権利登記・違法建築・境界未確定など

最近は、すっかり暑くなってきたので衣替えも夏物一色だったので
たまに寒くなったりすると上着や長袖を探すのに苦労している足立です。

さて、最近は査定もたくさんきて母校がたまたま一緒だった方が相談に
来られたりと不思議な“縁”に感動した半面、不動産に関する“トラブル”も
ご相談が増えています。

アローホームでは“相続”に関する相談も多く受けているのですが、
その中にも相続した物件が名義変更していなくて売却するにも相続人全員の
同意を得なくてはならず、印鑑をもらいに右往左往するというケースがありました。

その他にも、移転登記がされていなかった物件であわや“二重売買”なんてケースも
あったりと、アローホームでは基本的には不動産の買取や売却をメインにして
いるのですが、こういったトラブルのご相談の方も増えました。

それほどに相談するという行為は“不安”だったり“緊張”というのがあるものです。
しかも、相談するにしてもとてもプライベートな内容になってくると知り合いは
何だか気が引けるし、大手は相談だけとか少し聞きずらい・・・

良くも悪くも弊社アローホームは敷居が低いんでしょうか?
とにもかくにも、たくさんの方に少しでも信頼・信用して頂いているのは
とても有難いことです!!

あなたは何かご自宅に関して不安に思っていることはありませんか?
先延ばしにしていても良い事はないので、もしアローホームのHPに
辿り着いたなら、物は試しと話してみませんか?
担当:足立(あだち)がご相談に乗らせて頂きます。

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