大阪の中古不動産買取・査定 高く早く売るならアローホーム
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お客様にお伝えしたいこと(ブログ)

2014.03.26 ロードサイド物件の買取・売却査定(相談無料)/大阪

ロードサイド店舗(ロードサイドてんぽ)とは、幹線道路など

通行量の多い道路の沿線において、自家用車・オートバイ(原動機付自転車)

・自転車でのアクセスが主たる集客方法である店舗のこと。

特に都市郊外の主要幹線沿いに立地するものを指す場合が多い。

「ロードサイド」とは沿道のこと。(ウィキペディア参照)

アローホームにもよく”ロードーサイド”用の土地がありませんか?

という同業者様から連絡を頂きます。

実際、土地の買取依頼などをたくさん頂きますが店舗となると

正直、なかなか難しいです。

出てこない事はありませんが、年に数回程度なので頻繁にご紹介が

出来ていない状態です。

もしもあなたが手を持て余している物件がロードーサイドの条件に

一つでもあてはまる場合は早急にご連絡ください。

担当:足立(あだち)が早急に答えを出させて頂きます!!

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株式会社アローホーム

代表取締役   足立 泰彦

当社「株式会社アローホーム」について
http://www.arrowhome.co.jp/
TEL:0800-888-6886 (通話料無料)
営業時間:9:00~19:00(定休日:水曜日)
〒545-0021 大阪市阿倍野区阪南町1-23-7

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電話でじっくり相談してみたい方は 0800-888-6886 (9:00〜19:00)

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2014.03.23 狭小地や変形地などの土地の買取・売却査定(相談無料)/大阪

世の中に平坦できれいに整地された土地はどれぐらいあるのでしょう?

おそらく、そんな住宅地のような土地よりも狭かったり変形(三角形等)
している土地の方が、ごまんと存在します。

今では、逆にそんな土地の方がいいのだと新たな価値を見出す方も!!

アローホームは大阪市内を中心に買取・売却を展開しています。
大阪市内はなかなか土地が無かったり、狭かったり、ウナギの寝床のように
細長い・・・そんな土地が主なので、まさに狭小地や変形地ばかり。

私の経験により磨きがかかるのも納得です。

もしも、あなたが「こんな土地では無理かな・・・」と悩んでいるなら
ぜひご一報ください。

あなたの土地を今まさに求める人がいらっしゃるという事実を
実感して下さい!!!

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2014.03.20 相続した土地を売却した時にかかる税金について(相談無料)/大阪

関東ではいち早く”春一番”の便り。

大阪でもここ何日かで急に暖かくなったせいか、梅や桜の開花を
あちらこちらで見かけるようになりました。しかし、春一番はいつ吹くのやら。
今日は久しぶりの大雨で”春の雨”と言うんですかね?少し肌寒いです。

さて、いよいよ「地価上昇」やら「増税」で世間が騒がしくなっていますが、
あなたは何か具体的に準備された事とかありますか?
私は、家電等を見に行ってみたりしました。

そこで、アローホームでもちょうど桜の花が咲き誇る時期ぐらいに
増税に伴う“税金”に関するセミナーを開講する事になりました!!

現在は準備中で、規模や場所など構想中です。
詳しい日程や内容等はまた決定次第、お知らせにアップしていく予定
なので、もし相続に関するたちいった事が聞きたいなどのご希望が
ありましたらコチラの方までご連絡ください。

直接、担当者とお話になりたい場合は→0800-888-6886
まで、フリーコールなのでお気軽に御連絡下さい。

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株式会社アローホーム

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2014.03.15 「納戸」と「居室(部屋)」の違いとは?

建築基準法では居室の採光基準や最低限の天井の高さ、
換気など、さまざまな規定が設けられています。

そして、住宅の居室の基準を満たさない部屋を総称して「納戸」となります。
納戸のもともとの意味は、「衣類などを収納する部屋」という意味ですが、
実際には他の洋室と同様の内装を施し、昼間でもやや暗いこと以外には
他の部屋と何ら変わりません。

建築基準法では、住宅の居室に床面積の7分の1以上の大きさの窓を
設けなければならないことになっていますが、大きさは十分でも北側の部屋で
窓の前が階段やエレベータースペースになっていたり、隣地建物が近過ぎたりすると
十分な採光を得られないことがあります。

さて、ここまで長々と「納戸」について説明をしていたのには理由があります。

それは、近年この「納戸」を「居室(洋室)」と記載するしないで苦情が増加
しているという事実です。

具体的には、上記の理由で新築等は建築確認申請の際に建築基準法上に
乗っ取り実際は洋室として使用する部屋でも、「納戸」と記載して書類を提出
するという事です。

そうなると、4LDKの家は→3LDK+Sという表記になりますが、
そうなると、もし条件を満たせない場合最悪は2LDK+SSなんてことに!?

しかし、実際に新築を建てて建築確認申請をするという時に平面図(下記参照)

では「洋室」になっているのに実際に提出する書類は「納戸」になっていた。

それを、確認時には建売業者が記載を「洋室」にした物をお客様に見せて、
実際に提出した図面の内容は、最終的な物件の引渡し時の書類で発覚!!

こんな嘘のような事が実際におきているのです。

「納戸」と記載されていますが、実際は「洋室」仕様になっていますが
売却の際にイメージ的なもので実際より”狭い又は小さい”と感じる人が
少なからずいらっしゃいます。

将来、何らかの事情で家の売却の際に資産価値はどうなるのか・・・

また、その場合の解決方法はどうすればよいか等をするにはココをclick!!

不動産は決して安い買い物ではありません。
だからこそ、納得するまで知ることが大事です!!

このブログがそんな貴方の目にとまったなら、それは”ご縁”だと思って
HPものぞいてみて下さい。

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2014.03.08 マンション(賃貸中)だが売却を検討している(相談無料)/大阪

あなたの現在賃貸中のマンション。
または、以前はご家族が住んでいたが今は住んでいないマンション。
もともと収益目的で購入したマンション。

そのマンション(賃貸中)を様々な事情で売却しなければならない・・・

そんな時、まず何をしていきますか?

①相談(無料)→②査定(無料)→③家族会議→④業者の決定

大まかな一般的な流れはこんな感じになります。
じゃあ、どこに相談するのがよいのか?

経験と実績があって、安心かつ信頼できるところを検討したい。

だったらまずココをclick!!

地域密着型で信頼と実績の株式会社アローホームにお任せください!!

よく、相談したら最後絶対にそこにお願いしないといけないような雰囲気
になりそうで怖い・・・

そこは知人宅に遊びに行く様な気楽な気持ちで安心して下さい。

あくまでも、あなたが納得して頂くのが大前提です!!

店舗は1階で、明るい室内と元気なスタッフがお出迎え致します!!

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2014.03.03 家の売却価格を相談する

最近は時間の経つのが早く感じます。
2月になったと思ったら、もう3月・・・年齢(とし)でしょうか?

さて、大阪市内もだいぶ暖かくなり過ごしやすくなりました。
株式会社アローホームもエアコンの設定温度を低くくしてみましたが、
とても快適です。

消費税も4月からいよいよ増税され、これから日本の経済はどうなるんでしょう。
家の売却の相談でも、以前にもまして売却価格に関する問合せが
増えました。

出来る限りご希望に沿う形で価格に関しては反映させて頂きたいので、
お気軽に足立(あだち)までお声掛け下さい!!

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