大阪の中古不動産買取・査定 高く早く売るならアローホーム
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お客様にお伝えしたいこと(ブログ)

2012.05.22 あなたは御存じですか?不動産購入の諸費用・税金 【大阪市で中古戸建・マンションを買うなら!】

阿倍野の事務所よりアローホームの足立です。

身の回りや世間で起きているいろいろな事柄に、そのつどごとに首を突っ込んでいると、
結局は自分が空っぽになってしまう。
あるいは、自分の空虚さをなんとか埋め合わせるために、あらゆる事に顔を向けている
人もいるくらいだ。
好奇心は、自分の能力を発火させるためには大切だが、世界のすべてを見聞できるほど
人生は長くは続かない。若い時に自分が関わる方向を着実に見定め、それに専念していく
ほうが、ずっと賢く、自分を充実させていく事が出来る。

By.ニーチェ(漂泊者とその影)

時代は違えど同じ様な事に悩んだりするのは文化や人種が違っても、
変わらないと言う事。上記も、色んな事や情報に飛びついて結局は
何も身についていなかったという感じの意味ですが、
あなたにも身に覚えがありませんか?

さて、不動産の情報は人・情報誌・ネット・ポータルサイトetc.とても膨大で
何が本当で嘘か見極めるのは至難の業です!

アローホームの問い合わせや相談に来られる方もとても勉強熱心な方が多いです。
不動産購入において大事なのは、自分達が購入可能な物件の価格帯を知り、
各種諸費用・税金等の必要な金額をある程度具体的に算出する事です。

沢山の情報やアドバイスで頭が一杯のあなた!
アローホームでシンプルに整理していきませんか?
いつでもご相談に乗らせて頂きます。

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株式会社アローホーム

代表取締役   足立 泰彦

〒545-0021 大阪市阿倍野区阪南町1-23-7

無料相談のお問い合わせはここをクリック

電話でじっくり相談してみたい方は 06-6622-3377 (9:00〜19:00)

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2012.05.20 自己資金不足でも家が買える! 【大阪市で早く中古不動産を買うなら!】

阿倍野区の宝くじ売場の近所より、アローホームの足立です。

最近は有難い事に「HPを見たのですが…」という問い合わせが増えてきました。

先日お越しになられた若いご夫婦は、現在のお住まいが手狭になったので住替えを

お考えとの事でした。

自己資金不足や住宅ローン…問題は山積みでしたが、1番の問題は荷物の多さ!

今は、賃貸マンションで入りきらない荷物は貸コンテナに預けているとの事。

お2人の共通の趣味はサーフィンで、サーフボードを収納出来るスペースの有る戸建て

を希望されていました。

しかし、ご希望している場所では木造の所謂”テラスハウス”風な家が多く、ご夫婦は

なかなか決め兼ねていました。

そこで、ご夫婦に提案させて頂いたのが”再生”する方法です!

具体的には”リフォーム”の仕方についての提案です。

外観は古民家の良さを生かしつつ木材の部分に手を加えて高級感をだし、

内装は”古民家”の広さと木の風合いを残しながら機能性のある収納や間取に

していく事で、サーフボードをシェープする作業部屋を確保したり

とリフォームに力を入れるのであれば逆に”古民家”が1番最適であるとお伝えした

ところ、次の日からご夫婦はとても前向きに”古民家”(テラスハウス)を探し始めました!

不動産の可能性は無限大です。まずは何の為に住替えるのか、1番必要としている事

を見定めていく作業が重要です。後の山積みの問題はアローホームに全てお任せ下さい。

あなたの1番身近な”匠”となるべく日々精進しています!

アローホームの”匠”の仕事の1つをコチラよりご覧下さい。

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2012.05.15 不動産でスローライフ 【大阪市内でどこよりも早く不動産売ります!】

本日は小雨がぱらつく御堂筋沿いの落ち着いた喫茶店より、アローホームの足立です。

こんな雨の日には思い出してしまう大好きな本があります。
“おじさんのかさ”という絵本で、傘中心の生活を送るおじさんがある雨の日に
たまたま出会った少年達により、傘を使う便利さを知るというなかなか奥の深いお話。

不動産においても、おじさんのようない方がいらっしゃいます。
例えば、今では”古民家”という言葉も良く知られるようになりましたが

昔ながらの木造家屋で広いだけで段差は多いし掃除が大変!!と売却をされる方も
近年増加傾向にあります。

しかし、一方でロハス( lifestyles of health and sustainability  健康で持続可能な
社会を志向するライフスタイルの意)な考え方の人達に人気があり”古民家”は密かなブームに
なりつつあります。

アローホームでは売却のご相談にのるのは勿論なのですが、おじさんが”かさ”の便利さを知る
きっかけとなった”少年”のように、”古民家”の便利さを知るお手伝いをしています。
あなたのライフスタイルがより良くなる様に色々な方法をご提案させて頂きますので
お気軽に雨宿りにいらして下さい。

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2012.05.13 不動産も国際化 【大阪市でどこよりも早く不動産買取ます!】

本日は住吉区の買取物件より、アローホームの足立です。

あなたのご友人で国際結婚をされた方はいらっしゃいますか?

本日アローホームで買取したお宅が国際結婚をされたご自宅だったのですが、

外国と日本の文化が混在したお宅でした!

日本では基本床に座る文化がありますが、外国では椅子に座るのが基本なので

そこのお宅も日本風の外観とは違って、内装は立って生活がしやすいような

仕様になっていて、とにかくインテリアの彩色が鮮やかでした。

日本に居ながらにして、異文化コミュニケーションをした気分でした!

これから、アローホームでもこういったお宅の買取が増えてくるのかなと

次の異文化コミュニケーションが今から楽しみです!

この物件のリフォームが終わり次第またご案内致しますので、乞うご期待下さい。

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2012.05.10 不動産の「蜘蛛の糸」 【大阪で中古マンション買取ます!】

阿倍野の事務所より、アローホームの足立です。

古今和歌集に、蜘蛛が体につくと待ち人が来るという言い伝えをベースにした歌があります。
ちなみに、今日は朝から古民家の査定で古い家を見てきたので体中に蜘蛛の糸が…

不動産には、一期一会がつきものです。
私の服についた蜘蛛の糸は、どんな待ち人を連れてきてくれるのでしょうか?

不動産のこんな事でお悩みのなあなた!

・買替をしたいのになかなか売却できない。
・住宅を購入したいのにローンがつかない。
・相続等の資産整理で早期で家を売却したいetc.

あなたがアローホームの待ち人である事を祈っています。

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2012.05.03 不動産のウソのようなホントの話 【大阪市内で早く高く不動産売ります!】

自宅の書斎より、アローホームの足立です。

「喉元すぎれば熱さを忘れる」

→苦しかったことや辛かった事も、その時に受けた恩も

過ぎ去ってしまえば忘れてしまうものだ。

ヒトには、あまりにも辛い経験は”なかった事”にする自己防衛本能があるらしい。

不動産を購入したものの、不本意な状況で売却をしないといけない場面がある。

いわゆる、「競売」「破産」等がその代表格ではなかろうか。

アローホームにも「競売」で家を失うかもしれないと相談に来られた方がいました。

その方は自分の状況に不安を感じての事だったけれど、自分の状況に気づける人が

はたしてどれぐらいいるのでしょうか?

実際には、裁判所からの通知も銀行からの督促も見ない人の方が圧倒的に多い。

ウソのようだが、ホントの事実。

アローホームでは”任意売却”という方法で、「最悪」な状況を回避する方法を

ご紹介しているが、ココで一番大事なのは「最悪」を回避する事ではなく

自分の状況に“気づく”事です!

少しでも不安があれば、あなたの”気づく”作業のお手伝いをさせて下さい。

全てはソコから始まって、大きな一歩となります。

喉元を過ぎる前にご連絡を頂けるように、

「アローホームはいつでもお待ちしております」

「任意売却についての詳細はこちらです」

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2012.04.30 貴方はパーソナルカラーをご存じですか?【大阪で早く不動産買取・買取査定します!】

阿倍野の事務所より、アローホームの足立です。

あなたは自分の”パーソナルカラー”ってご存知ですか?

私は今日パーソナルカラーのコンサルを受けてきました!

「パーソナルカラー」とは簡単に言うと、あなたの髪の色や皮膚の色等を

総合的に調べて、あなたの魅力を一番引き出すベストなカラーのこと。

「パーソナルカラー」一つで人の第一印象は違ってきます。

私もスーツ選び等で大変参考になると思いました。

不動産においても家の”第一印象”はとても重要!

アローホームでは不動産の第一印象とも言える外観及び室内を、

お住まいされる方の気持ちになって、リフォームをする際は使用感や

色を大事にしてその家のベストを引き出す最大限の努力をしています。

こだわりのリフォーム済の当社売主物件をご期待下さい!!


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2012.04.28 あなたは、不動産の健康診断をご存じですか? 【大阪でどこよりも早く不動産買取ます!】

住吉区上住吉2丁目の当社売主物件より、アローホームの足立です。

あなたは”ホーム・インスペクション”をご存知ですか?

今日は、住吉区の物件を”インスペクション”してもらってきました。

“インスペクション”と言うのは、調査・検査・監査という意味です。

「人間ドッグ」を受診した方であれば想像しやすいのですが、自分の身体を

それぞれの項目で検査して、悪い所がないかを調べてもらうのが「人間ドッグ」。

“インスペクション”は家の「人間ドッグ」バージョンです。

検査や調査をする事は「義務」ではありませんが、自分の大事な身体や家と言うのは

一生付き合っていくものです。当然、ケアを怠れば病気にもなりますし家であれば

水漏れや最悪、倒壊する事だってありえます。

“インスペクション”とは言わば”転ばぬ先の杖”です!

転んでから杖を用意しても何の意味もない。転ぶ前に用心して手に杖を持つ事が

重要だという事ですね。

私も実際に今日、物件を検査してもらって感動したのであなたも今のお住まいで少しでも

気になるところがあれば検査される事をおススメします。

また、今日の”インスペクション”の様子を少し写真に撮ってきたのでよかったら、

住吉区上住吉2丁目 庭付き中古住宅の詳細はこちらからご覧下さい。

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2012.04.26 不動産のミステリー 【大阪で早く不動産を売却するならお任せ下さい】

阿倍野の事務所からアローホームの足立です。

「現場100回」ベテラン刑事がよく言うセリフ。

確かに、100回も行けば事件は解決するかもしれない。

ただ、100回見ても1000回見ても家を買えない人の解決法は?

時々、不動産を購入する意思はあるのになかなか購入できないというお客様が

ご相談に来られます。まさに「不動産が買えない」事件!

解決するには、ベテラン刑事並みに100回家を見に行くのが解決への近道?

いえいえ、私は不動産の名探偵アダチ。

この事件の最大のポイントは”消去法”にあり!

検索する時は、条件や希望が多い方がより絞って検索をする事が出来ますが、

購入は検索の様に条件を足すのではなく、逆に引いていく作業をしていきます。

決して“妥協”ではなく、あなたにとって何が1番必要で必要ないかを”選別”

するのです。1番良いモノだけをよっていくのですから、あなたにとって”最上”の

条件しか残りません。その条件に合う物件を探す方が、無駄に100回物件を見に行くより

はるかに建設的で購入に1番の近道なのではないでしょうか。

つまり”消去法”というワケです。

簡単な作業のようですが、不動産にまつわる知識があってこそ選別できうる情報が

残ってしまうと、また事件が起きてしまうので早期解決をお望みの場合は、是非1度

アローホームであなたの”最上”を見つけてみませんか?

“そっと後ろから押してあげますよ”

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2012.04.21 不動産を買替する為のコツとは? 【大阪で早く不動産を売却するならお任せ下さい】

自身の夢を形にして、後世に多大な幸福をもたらした偉人が言っていました。

If you can dream it, you can do it. — Walt Disney

(夢見ることができれば、やり遂げることもできる。 — ウォルト・ディズニー)

ディズニーランドに一度は、行ってみたいアローホームの足立です。

実は、先日お越し頂いたご夫婦には長年叶えたかった”夢”がありました。

それは、大きな庭付きの一戸建てで、畑仕事が出来る生活。

その”夢”を現実にするべく、アローホームがしたのは3つ。

【その1】買替の基本を守るべし!

買替の基本は「足元を固める」から始まります。ポイントは『自宅の売却』!

【その2】自宅の売却を基準に進めるべし!

どうしても気持ちが先行してしまいがちな買替ですが、まずは『自宅の売却』

金額は?時期は?シンプルですが、コレが大事なのです。

【その3】ストレスフリーな予定!

買替で一番のストレスはいつ売れるかわからない…いくらなら売れるの?

という予定がたたない事。

そのストレスを解消する為にアローホームでは今回、ご夫婦のご自宅を買取し

そのお金でご夫婦は”夢”の畑仕事が出来る理想の自宅を手に入れられました!

たったこの3つのポイントと侮るなかれ。実は買替でよくありがちな失敗は

いずれもその3つのポイントが実行されていない状況時ばかりなのです!

不動産の状況等で買替・自宅売却の方法は一つではありません。

アローホームでは一人でも多く「足元を固める」買替をご提案し

“夢”を実現するお手伝いをしていきます!

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