大阪の中古不動産買取・査定 高く早く売るならアローホーム
大阪の中古不動産買取・査定 高く早く売るならアローホーム
あなたのお悩み、お聞かせください
無料お問合せ 24時間受付中

お客様にお伝えしたいこと(ブログ)

2019.12.02 【担当者の経験値やスキル次第で査定価格にバラつきが生じる訳】

机上査定の方法は、各社様々です。

過去の取引事例や新築分譲価格など、条件等を精査して
プラスマイナスをつけている会社もあります。

或いは、担当者の主観で「大体このくらいだろう」と価格を算出する会社もあります。
また、担当者が作成した査定を上司がダブルチェックするところもあれば、
担当者の独断でお客さんにお伝えしてしまう会社もあります。

いずれにしても、机上査定も訪問査定も担当者の主観が入っているものです。
依頼した不動産会社、担当者によって査定価格にばらつきが生じるのもそういった点が関係していると
思われます。

たとえば、ある担当者は以前に同じマンションの他の部屋を成約させた実績があるが、
「価格設定が高すぎたため、 売るのに時間がかかって苦戦した」
「あっという間で楽だった」など、同じマンション内の物件でも経緯は様々。
営業活動をしている中で、同一マンション内や近隣マンションで、
「このマンションの部屋を買いたい」と言う顧客を抱えている担当者。
そのような経験が、「あの時こんな感じだったから今回もこれぐらいの価格かな」
と査定価格にも反映されます。

とは言え、以前販売した際どうだったか教えてもらえるのは有難いです。
けれども、査定をする担当者がマンションを買うわけではありません。

ですから、私たちは、買いたい人がどのような考えで不動産を選んでいるのかを、
常に見越した上で査定価格を決めるべきだと思っています。

1ヵ月前と今とでは買いたい人の数や競合物件も異なります。
ですから、担当者の過去の主観が入った査定価格は参考程度にし、
現時点での戦略を立てながら売却活動することが「高く売れる」メソッドの 1 つとなります。

24時間お問合せ可能なメールフォームはコチラ

http://www.arrowhome.co.jp/contact.html

▼当社の豊富な不動産買取実績

http://www.arrowhome.co.jp/s_estate_1.html

※豊富な買取り実績から他社よりメリットのある「買取り保証価格」「買取価格」の

ご提案が可能です。

当社「株式会社アローホーム」について

http://www.arrowhome.co.jp/

営業時間:9:00~19:00(定休日:水曜日)

〒545-0021 大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
TEL:0800-888-6886 (通話料無料)

無料相談のお問い合わせはここをクリック

任意売却のご相談はここをクリック

相続関連のご相談はここをクリック

お気軽にお問合せください。
このページのトップへ