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お客様にお伝えしたいこと(ブログ)

2019.07.08 【一括査定のメリット、デメリット】あなたの査定は大丈夫ですか??

私が昔と変わったなと思う事の1つに、査定に対する感覚です。

不動産を売却する場合などは、大事な家を少しでも良い条件でと

ほとんどの方が“不動産 査定 大手”みたいな感じで検索をかけて自分で調べて

その上で1番だと思う業者さんにお願いする。。。

しかし今は、車も一括査定する時代。

多くの方が不動産ですら「不動産売却一括査定サイト」を利用されま す。(※以下、一括査定)

そのあたりで少しジェネレーションギャップを感じるのは昭和の人間の性分でしょうか?

確かに一括査定を利用することで、売却を予定している不動産のおおよその相場が分かる点では

かなり効率的ではあります。

尚且つ、忙しい人や急いで価格を知りたい場合でも店舗に足を運ばずに

1度に複数の不動産会社から査定価格が提示されるため非常に便利と言えます。

けれども、便利という言葉の裏に潜む危険性に気づけないのも事実。

一括査定は「便利」である反面、少し面倒な点や注意したい点などがあります。

そこで、今回は一括査定の注意点と有効な使い方。

売却を成功させるために重要なポ イントについてご紹介をしていきます!!

◆その①:高値査定に気を付ける

ほとんどの業者はきちんと適正な価格を提示するのですが

なかには媒介契約を取るため、市場価格より何倍も高めの査定額を提示したりすることがあります。

お客様ファーストではなく、自分たちの利益優先の闇業者が残念ながら存在します。

しかしながら見た目にはわからないのが現状です。

では、泣き寝入りしなければならないのか?

そんな事はありません!!たとえ見た目ではわからなくても気づく事は十分可能です!!

万が一にも恐ろしく相場以上の高値で売却を開始なんてしまったら、近隣の業者からは

煙たがられて人気エリアから外れてい たり魅力的と言えない物件の場合、

1 年以上も売れずに残っている… というケースが少なくありません。

よって高い査定額が来たからと安易に飛びつかず「相場感」を持ち売却を進めるようにした いものです。

◆最適な不動産会社がいるとは限らない 一括査定は複数の不動産会社から一度に査定を受け取ることができるのがメリットです。

只、全ての不動産会社が一括査定に登録しているわけではないですし、全ての一括査定登録 会社が売却が得意では無いと言うことをまずはご承知おきください。

一括査定はあくまで一括査定。 ご自宅の売却を成功に導く不動産会社がズラッと並んでいるわけではありません。

只、「売却する際の相場感を持ったり」「あらゆる視点からのアドバイスを、複数の会社から もらう」という点では非常に優れています。

あくまで、そのような意識を持ち一括査定を利用されるのをオススメします。 ◆不動産会社を見極めるチェックポイント 一括査定から売却依頼先を選ぶケースも多々あります。

只、どこに任せればいいか迷う方も大勢いらっしゃいます。 そんな時は、以下の項目をチェックしましょう。

・不動産売却実績が多数ある ・購入を待っている顧客を持っている ・レスポンスが早い(もしくは根拠ある査定は遅くとも、いつまでに連絡するなど連絡をく れる)

・メールや電話などの対応が気持ち良い ・他社よりもやたらと高い査定額を伝えてきてはいない ・提示する内容や査定額にちゃんとした根拠があり、丁

寧に説明してくれる ・売却契約を無理に早く進めようとしない ・不動産会社の店舗は清潔感がある ・担当者と相性が良い 気持ちよく取引ができる不動産会社を選び、

大切な自宅の売却を成功させましょう。

▼当社の豊富な不動産買取実績

http://www.arrowhome.co.jp/s_estate_1.html

※豊富な買取り実績から他社よりメリットのある「買取り保証価格」「買取価格」の

ご提案が可能です。

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