大阪の中古不動産買取・査定 高く早く売るならアローホーム
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お客様にお伝えしたいこと(ブログ)

2018.05.31 【任意売却物件の買取もお任せ!!】任売・競売・管財物件もアローホームへ

先月末に任意売却の中古マンションの買取契約を行いました。

《任意売却(にんいばいきゃく)》
住宅ローンや借入金等の返済が困難になった場合、
債権者(銀行等)は担保権(抵当権等)の実行により債権(借入金)を
回収する事になるが、競売による不動産の売却では
現金化までに時間がかかるうえ、市場価格より安くなるケースもある。
そこで、不動産会社の仲介により債権者・債務者の調整を行い、
市場で担保不動産を売却すること。

→「任意売却」のご相談はコチラから

実はこの物件は今年の初めから関わっており、やっと契約に至りました。
ここに至るまでこんなに時間がかかったのは初めてです。

債権者側との交渉や売主との話し合いに、仲介業社さんとの打ち合わせ。。。
普通の売却とは違い、クリーンにならないといけない部分が沢山あり
それだけ任意売却は難解な物件と言えるでしょう。

今回の中古マンションに至っては、債権者(借入先)が2社有り
それぞれの債権者側の要望と、売主さんの引っ越し先等の問題もあって
なかなかスムーズにいかず本当に大変でした。

更に、無事契約終了かと思った矢先に仲介担当者さんが慌てて
事務所まで来られ、何かと思えば契約書への特約の追加を債権者に
言われたとの事でした。
契約は最後ではないので、最後の決済が無事進むまで気が抜けません!!

この中古マンションも決済後には、来月末(予定)からフルリノベーション工事
により、新築同様の内装にしてアローホームにてご紹介させて頂く予定です。

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株式会社アローホーム

代表取締役   足立 泰彦

当社「株式会社アローホーム」について

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